新北市樹林區信和街49巷10號3F/7F

2018-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 37.06 坪

權狀坪數37.06 坪

主建物27.25 坪

公設比16.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 37.06 坪

└ 主建物 27.25 坪

└ 公設等 9.81 坪

土地持分 15.21 坪

0 坪37.06 坪

土地坐落 樂山段 272 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 15.1

信和街中位 19.7

樹林區 2018 年中位 26.5

比本棟中位低 11%比信和街中位低 31%比樹林區 2018 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交500 萬

+43%

2026 年推估715 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 14.5 萬/坪總 540 萬 2017-08-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 15.1 萬/坪總 560 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

信和街49巷12號 27.7 萬/坪信和街39之11號 20.6 萬/坪信和街39之5號 20.3 萬/坪信和街39之3號 20.5 萬/坪信和街41之5號 20.7 萬/坪信和街39之7號 20.2 萬/坪信和街39之6號 20.4 萬/坪信和街32號 18.5 萬/坪信和街106號 24.8 萬/坪信和街15號 20 萬/坪信和街39之13號 20.9 萬/坪信和街39之16號 20.9 萬/坪信和街56號 22.9 萬/坪信和街66號 20 萬/坪

看新北市樹林區信和街49巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。