新北市三峽區中園街106之1號
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 39.7 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物60.32 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 56.87 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 麻園段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
中園街中位 22
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中園街中位 高 80%比三峽區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,730 萬
+7%
2026 年推估2,914 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。