新北市中和區南山路236巷34之5號1F/5F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 45.9 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物20.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 南勢段 405 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 40.2
南山路中位 46.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 14%比南山路中位 低 1%比中和區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
+1%
2026 年推估1,099 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推一樓增建1房1廳1衛含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。