新北市板橋區國慶路182巷1號7F/12F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 50.5 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物14.8 坪
公設比42%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 和平段 58 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 37.2
國慶路中位 38.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 36%比國慶路中位 高 30%比板橋區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,475 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 56.5 萬/坪總 1,140 萬 2021-07-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.81 坪 43 萬/坪總 465 萬 2018-03-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.17 坪 34 萬/坪總 685 萬 2018-03-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 35.2 萬/坪總 710 萬 2017-09-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 37.2 萬/坪總 750 萬 2016-01-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 37 萬/坪總 400 萬 2015-05-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 28.4 萬/坪總 1,220 萬 2014-09-16 7F/12F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 27.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。