新北市中和區中安街40巷2號5F/12F

2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 648 萬 59.1 萬/坪 × 10.96 坪

權狀坪數10.96 坪

主建物7.64 坪

公設比17.9%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 10.96 坪

└ 主建物 7.64 坪

└ 公設等 3.32 坪

土地持分 1.58 坪

0 坪10.96 坪

土地坐落 中安段 322 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪

本筆成交 59.1

本棟中位 65.1

中安街中位 64.5

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 9%比中安街中位低 8%比中和區 2018 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交648 萬

+28%

2026 年推估830 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）518 萬

每月月付19,421 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層5F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2023-09-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 65.1 萬/坪總 1,765 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。