新北市樹林區光榮街35之2號7F/7F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 24.1 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物26.37 坪
公設比33.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 武林段 235 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.9
光榮街中位 27.2
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 15%比光榮街中位 低 11%比樹林區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+41%
2026 年推估1,382 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。