新北市三峽區中華路36之3號4F/9F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 23.5 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物11.69 坪
公設比15.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 安溪段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.9
中華路中位 24.1
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 18%比中華路中位 低 2%比三峽區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+21%
2026 年推估470 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-10-16 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 29.4 萬/坪總 488 萬 2018-05-25 3F/9F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2017-10-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 22.5 萬/坪總 1,290 萬 2017-01-15 2F/9F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2015-07-25 3F/9F 0房0廳0衛 · 16.58 坪 19.9 萬/坪總 330 萬 2014-01-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2013-11-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2013-02-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 17 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。