新北市新店區中央路179號15F/28F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,538 萬 42.8 萬/坪 × 110.11 坪
權狀坪數110.11 坪
主建物56.22 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.11 坪
└ 主建物 56.22 坪
└ 公設等 53.89 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪110.11 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,538 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 39.2
中央路中位 41
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 9%比中央路中位 高 4%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,538 萬
+18%
2026 年推估5,350 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。