新北市汐止區保長路76號7F/15F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.9 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物22.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.6
保長路中位 23.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 23%比保長路中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,543 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 39 萬/坪總 1,615 萬 2021-09-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 26.8 萬/坪總 1,245 萬 2021-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-10-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2015-03-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20 萬/坪總 930 萬 2013-05-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2012-09-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 16.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。