新北市汐止區中興路96巷12號2F/8F
2016-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 18.5 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物25.64 坪
公設比10.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 大同段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 23.7
中興路中位 36.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 22%比中興路中位 低 49%比汐止區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.本案件買賣房地總價620萬元，其中贈與220萬元、實際支出400萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。