新北市蘆洲區三民路198巷4弄2號4F/5F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 26.2 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物27.11 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 保佑段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 5%比三民路中位 低 37%比蘆洲區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+43%
2026 年推估1,120 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。