新北市五股區新五路二段650號3F/15F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.3 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物11.87 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 5 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價620 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比新五路二段中位 低 19%比五股區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 29.01 坪 49.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 37.2 萬/坪總 1,060 萬 2016-07-09 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 31.9 萬/坪總 640 萬 2016-06-20 12F/15F 1房1廳1衛 · 28.78 坪 31.6 萬/坪總 795 萬 2016-06-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 31.9 萬/坪總 640 萬 2016-05-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.32 坪 12.8 萬/坪總 306 萬 2016-05-30 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.29 坪 12.8 萬/坪總 309 萬 2016-05-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 29.01 坪 12.3 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。