新北市土城區裕民路244號7F/7F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 38.7 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物15.98 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 學林段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.6
裕民路中位 39.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比裕民路中位 低 1%比土城區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+31%
2026 年推估1,130 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 6F/7F 3房2廳1衛 · 26.32 坪 47 萬/坪總 1,238 萬 2025-02-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 47.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 39.4 萬/坪總 877 萬 2020-03-29 5F/7F 3房1廳1衛 · 22.24 坪 39.6 萬/坪總 880 萬 2015-10-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 41.8 萬/坪總 930 萬 2015-05-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 36 萬/坪總 800 萬 2013-10-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 37 萬/坪總 975 萬 2013-10-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 34.3 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。