新北市土城區民安街10之1號6F/11F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 31.3 萬/坪 × 19.53 坪
權狀坪數19.53 坪
主建物11.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.53 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪19.53 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.3
民安街中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比民安街中位 高 0%比土城區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+31%
2026 年推估804 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 48.7 萬/坪總 950 萬 2020-09-10 9F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 33.2 萬/坪總 648 萬 2020-08-17 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 34.3 萬/坪總 670 萬 2019-03-31 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 33.7 萬/坪總 658 萬 2019-03-21 7F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 32.3 萬/坪總 630 萬 2019-01-26 2F/11F 2房1廳1衛 · 19.32 坪 32.6 萬/坪總 630 萬 2019-01-03 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 31 萬/坪總 606 萬 2019-01-02 5F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 30.6 萬/坪總 597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。