新北市新店區玫瑰路51巷12之1號5F/8F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.5 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物30.25 坪
公設比7.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 玫瑰段 66 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
玫瑰路中位 21.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+11%
2026 年推估941 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。