新北市土城區中央路四段36號2F/7F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 41.5 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物27.25 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 運校段 51 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 21%比土城區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。