新北市新店區黎明路57巷41號
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 17 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物42.29 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 42.29 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 黎明段 512 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
黎明路中位 18.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 低 6%比新店區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+16%
2026 年推估1,110 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：樓梯間增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。