新北市新莊區福德一街33號8F/17F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 31.6 萬/坪 × 90.25 坪
權狀坪數90.25 坪
主建物40.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.25 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 49.93 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪90.25 坪
土地坐落 中原段 134 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 43.1
福德一街中位 47.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 27%比福德一街中位 低 33%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+36%
2026 年推估3,876 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 4F/17F 3房2廳2衛 · 90.25 坪 60.2 萬/坪總 4,600 萬 2025-09-06 16F/17F 4房2廳2衛 · 89.72 坪 47.6 萬/坪總 4,266 萬 2024-03-16 12F/17F 4房2廳2衛 · 89.95 坪 43.6 萬/坪總 3,918 萬 2022-11-03 10F/17F 4房2廳2衛 · 90.25 坪 38.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-12 4F/17F 4房2廳2衛 · 90.25 坪 34.2 萬/坪總 3,090 萬 2021-12-12 14F/17F 0房1廳1衛 · 89.72 坪 42.1 萬/坪總 3,258 萬 2017-12-12 17F/17F 4房2廳2衛 · 89.91 坪 28.6 萬/坪總 2,570 萬 2017-10-13 16F/17F 4房2廳3衛 · 89.72 坪 35.4 萬/坪總 3,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。