新北市新莊區建安街71巷15號9F/14F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 33.2 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物23.67 坪
公設比25.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.7
建安街中位 32.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比建安街中位 高 3%比新莊區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,525 萬
+36%
2026 年推估2,074 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 35 坪 58.3 萬/坪總 2,040 萬 2020-11-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 42.9 萬/坪總 1,701 萬 2018-03-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.36 坪 38 萬/坪總 1,336 萬 2015-11-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 32.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 35 坪 34.3 萬/坪總 1,200 萬 2012-09-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 35 坪 30.4 萬/坪總 1,065 萬 2012-07-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 35 坪 30.6 萬/坪總 1,071 萬 2012-06-26 3F/14F 3房1廳2衛 · 35 坪 30.1 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。