新北市新店區錦秀路32號4F/5F
2013-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 19.4 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物24.74 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 錦秀段 259 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.6
錦秀路中位 18.5
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 33%比錦秀路中位 高 5%比新店區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。