新北市板橋區板城路816號4F/24F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 64.9 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物19.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 60.6
板城路中位 44.7
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 7%比板城路中位 高 45%比板橋區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,572 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 3F/24F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 61.9 萬/坪總 2,398 萬 2024-12-04 23F/24F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 66 萬/坪總 2,518 萬 2024-10-25 16F/24F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 61 萬/坪總 2,340 萬 2024-07-15 8F/24F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 65.1 萬/坪總 2,488 萬 2024-07-12 5F/24F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 64.9 萬/坪總 2,480 萬 2024-07-10 17F/24F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 66.8 萬/坪總 2,546 萬 2024-06-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 68.6 萬/坪總 2,597 萬 2024-05-31 7F/24F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 64.9 萬/坪總 2,480 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。