新北市土城區明街6巷9號2F/6F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 41.2 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物19.73 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 金城段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
明街中位 46.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比明街中位 低 11%比土城區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+11%
2026 年推估1,365 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依現有面積及使用現況點交陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。