新北市蘆洲區光華路110巷2號15F/15F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.5 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物33.74 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 光明段 63 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 34.1
光華路中位 35.9
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 22%比光華路中位 低 26%比蘆洲區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。