新北市汐止區湖前街31巷17號5F/17F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,346 萬 39.1 萬/坪 × 70.38 坪
權狀坪數70.38 坪
主建物29.08 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.38 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪70.38 坪
土地坐落 金龍段 231 地號
價格拆解
成交總價2,346 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價1,931 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 1%比湖前街中位 高 37%比汐止區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,346 萬
+33%
2026 年推估3,126 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,545 萬
每月月付57,874 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（415 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 29.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-02-14 14F/17F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 38.2 萬/坪總 2,280 萬 2020-01-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 39.6 萬/坪總 2,158 萬 2019-11-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 39 萬/坪總 2,120 萬 2019-11-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 38 萬/坪總 2,278 萬 2019-10-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 38 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 39.7 萬/坪總 2,170 萬 2019-09-10 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 38.8 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。