新北市板橋區板新路20號6F/12F

2023-02-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,856 萬 47.3 萬/坪 × 39.24 坪

權狀坪數39.24 坪

主建物23.77 坪

公設比32.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 39.24 坪

└ 主建物 23.77 坪

└ 公設等 15.47 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪39.24 坪

土地坐落 中山段 43 地號

價格拆解

成交總價1,856 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價1,686 萬

單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪

本筆成交 47.3

本棟中位 47.3

板新路中位 47

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 0%比板新路中位高 1%比板橋區 2023 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,856 萬

+9%

2026 年推估2,027 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）337 萬

貸款（8 成）1,349 萬

每月月付50,531 元

30 年總利息470 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（170 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2022-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 50.2 萬/坪總 1,980 萬 2019-02-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 41.9 萬/坪總 1,430 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。