新北市新莊區莊崑路21號11F/15F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 42.3 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物19.1 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 30.3
莊崑路中位 30.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 40%比莊崑路中位 高 39%比新莊區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,625 萬
+4%
2026 年推估1,687 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.34 坪 45.1 萬/坪總 1,606 萬 2020-06-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 29.4 萬/坪總 1,130 萬 2020-05-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.43 坪 29.5 萬/坪總 1,175 萬 2018-07-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 38.45 坪 28.2 萬/坪總 1,085 萬 2016-12-18 5F/15F 3房2廳1衛 · 39.59 坪 30.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-24 8F/15F 3房2廳1衛 · 39.59 坪 29.8 萬/坪總 1,180 萬 2015-04-09 11F/15F 3房2廳1衛 · 38.45 坪 30.5 萬/坪總 1,171 萬 2014-11-21 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.59 坪 30 萬/坪總 1,189 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。