新北市三重區仁興街33巷50號1F/5F
2025-07-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 375 萬 45.5 萬/坪 × 8.23 坪
權狀坪數8.23 坪
主建物6.34 坪
公設比23%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 8.23 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪8.23 坪
土地坐落 仁興段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
仁興街中位 39.2
三重區 2025 年中位 54.4
比仁興街中位 高 16%比三重區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交375 萬
+3%
2026 年推估386 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)75 萬
貸款(8 成)300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。