新北市三重區集英路85號17F/19F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 47 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物34.89 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 44.4
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比集英路中位 高 9%比三重區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,860 萬
+33%
2026 年推估3,795 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 14F/19F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 54.8 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-17 14F/19F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 52.6 萬/坪總 3,180 萬 2018-06-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 65.12 坪 44.4 萬/坪總 2,700 萬 2017-11-06 11F/19F 3房2廳2衛 · 65.12 坪 48.2 萬/坪總 2,920 萬 2017-10-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 43.7 萬/坪總 2,680 萬 2017-08-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 42.2 萬/坪總 2,363 萬 2017-04-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 43.9 萬/坪總 2,668 萬 2017-01-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 65.68 坪 45 萬/坪總 2,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。