新北市五股區芳洲五路72號12F/15F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.5 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物20.25 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.7
芳洲五路中位 29.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比芳洲五路中位 高 4%比五股區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,600 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 36.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 34.3 萬/坪總 1,325 萬 2022-03-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 33.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 32.8 萬/坪總 1,280 萬 2013-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 27.7 萬/坪總 1,088 萬 2013-11-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 28.1 萬/坪總 1,087 萬 2013-11-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 27.8 萬/坪總 1,095 萬 2013-11-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 26 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。