新北市新店區中興路二段249號4F/15F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,102 萬 80.3 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物31.34 坪
公設比26.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 惠國段 7 地號
價格拆解
成交總價4,102 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,782 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 65.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 23%比中興路二段中位 高 64%比新店區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,102 萬
+3%
2026 年推估4,213 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,026 萬
每月月付113,351 元
30 年總利息1,055 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 76.1 萬/坪總 4,100 萬 2021-10-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 69 萬/坪總 3,500 萬 2020-11-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 66.3 萬/坪總 3,350 萬 2020-11-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 66.6 萬/坪總 3,675 萬 2020-10-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 67.7 萬/坪總 3,458 萬 2020-10-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 63.5 萬/坪總 3,240 萬 2020-10-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 66.6 萬/坪總 3,133 萬 2020-10-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 65.2 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。