新北市中和區連城路36之2號11F/15F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 52.4 萬/坪 × 19.42 坪
權狀坪數19.42 坪
主建物11.37 坪
公設比33%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 19.42 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪19.42 坪
土地坐落 中和段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.3
連城路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 25%比中和區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,017 萬
+28%
2026 年推估1,300 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 64.6 萬/坪總 1,255 萬 2019-12-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 55 萬/坪總 1,135 萬 2019-12-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 51.7 萬/坪總 1,005 萬 2019-11-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 52.7 萬/坪總 1,153 萬 2019-10-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 52.9 萬/坪總 1,028 萬 2019-10-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 52.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 51.8 萬/坪總 1,006 萬 2019-10-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 52.1 萬/坪總 1,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。