新北市新店區中央七街85號4F/10F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 45 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物26.42 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 中央段 601 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 50.5
中央七街中位 60.1
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 11%比中央七街中位 低 25%比新店區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：管理組織尚未成立
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。