新北市新店區秀岡二街8巷13號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 43.7 萬/坪 × 114.08 坪
權狀坪數114.08 坪
主建物101.95 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 114.08 坪
└ 主建物 101.95 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 163.21 坪
0 坪163.21 坪
土地坐落 秀岡四段 1-43 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價4,988 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
秀岡二街中位 46.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比秀岡二街中位 低 6%比新店區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,988 萬
+5%
2026 年推估5,254 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。