新北市土城區溪頭路35號4F/6F
2017-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 22.1 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物39.74 坪
公設比25.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 頂福段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
溪頭路中位 29.9
土城區 2017 年中位 33
比溪頭路中位 低 26%比土城區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。