新北市汐止區仁愛路77巷2弄21號7F/9F
2017-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 29.4 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物22.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 新峰段 1169 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比仁愛路中位 低 23%比汐止區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。