新北市板橋區龍泉街112號5F/16F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 47 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物27.33 坪
公設比7.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 幸福段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 42.1
龍泉街中位 37.5
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 12%比龍泉街中位 高 25%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,621 萬
+22%
2026 年推估1,973 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,297 萬
每月月付48,583 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。