新北市新店區錦秀路18號4F/5F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15 萬/坪 × 80.11 坪
權狀坪數80.11 坪
主建物80.11 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 80.11 坪
└ 主建物 80.11 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪80.11 坪
土地坐落 錦秀段 636 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.5
錦秀路中位 18.5
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 14%比錦秀路中位 低 19%比新店區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,318 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 1F/5F 0房0廳0衛 · 12.91 坪 43.8 萬/坪總 565 萬 2023-11-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 35.4 萬/坪總 670 萬 2023-11-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 35 萬/坪總 663 萬 2023-11-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 35.2 萬/坪總 667 萬 2022-05-12 1F/5F 0房0廳1衛 · 82.22 坪 17.8 萬/坪總 1,460 萬 2022-05-12 5F/5F 0房0廳1衛 · 82.22 坪 15.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-07-01 1F/5F 0房0廳1衛 · 80.11 坪 17.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-01 2F/5F 4房0廳2衛 · 80.11 坪 15 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。