新北市板橋區民族路250號5F/26F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 59 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物25.1 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 民族段 126 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 54.1
民族路中位 53
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 9%比民族路中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+21%
2026 年推估3,616 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 4F/26F 0房0廳0衛 · 56.12 坪 51.6 萬/坪總 2,898 萬 2021-12-22 3F/26F 0房0廳0衛 · 46.39 坪 53.8 萬/坪總 2,496 萬 2021-07-31 11F/26F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 55.7 萬/坪總 2,808 萬 2021-07-30 7F/26F 0房0廳0衛 · 56.77 坪 54.2 萬/坪總 2,740 萬 2021-07-30 6F/26F 0房0廳0衛 · 56.77 坪 53.6 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-19 8F/26F 0房0廳0衛 · 46.39 坪 54.3 萬/坪總 2,520 萬 2021-04-18 14F/26F 0房0廳0衛 · 56.77 坪 55.4 萬/坪總 2,793 萬 2020-09-12 10F/26F 0房0廳0衛 · 56.77 坪 54.1 萬/坪總 2,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。