新北市汐止區南興路98號3F/7F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 49.5 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物10.74 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 昊天段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 37.1
南興路中位 35.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 33%比南興路中位 高 39%比汐止區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,234 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 23.18 坪 38 萬/坪總 880 萬 2019-12-13 5F/7F 0房0廳0衛 · 23.18 坪 36.7 萬/坪總 850 萬 2019-10-29 6F/7F 0房0廳0衛 · 22.63 坪 37.1 萬/坪總 840 萬 2019-09-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 35.3 萬/坪總 800 萬 2019-05-20 4F/7F 0房0廳0衛 · 22.63 坪 36.2 萬/坪總 820 萬 2015-09-11 3F/7F 0房0廳0衛 · 23.21 坪 32.2 萬/坪總 747 萬 2014-09-09 2F/7F 0房0廳0衛 · 22.68 坪 37.4 萬/坪總 847 萬 2014-07-11 1F/7F 0房0廳0衛 · 18.87 坪 62.3 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。