新北市土城區莊園街170號7F/24F
2021-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 47 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物11.87 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 49.9
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 6%比莊園街中位 高 5%比土城區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+21%
2026 年推估1,110 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111/08/08讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 24F/24F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 62.8 萬/坪總 1,465 萬 2023-07-27 2F/24F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 56.8 萬/坪總 1,358 萬 2023-05-12 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 56.7 萬/坪總 1,351 萬 2023-04-05 20F/24F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 59.7 萬/坪總 1,169 萬 2022-10-28 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 55.8 萬/坪總 1,338 萬 2022-10-28 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 56.7 萬/坪總 1,355 萬 2022-09-23 17F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 55.7 萬/坪總 1,351 萬 2022-02-25 16F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 52.4 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。