新北市永和區福和路326號5F/12F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 23 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物32.24 坪
公設比15.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 大新段 717 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 55.3
福和路中位 45.1
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 58%比福和路中位 低 49%比永和區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,127 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。