新北市三峽區大同路229之2號3F/13F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 20.9 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物27.85 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 中園段 378 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.9
大同路中位 21.2
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 11%比大同路中位 低 1%比三峽區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+56%
2026 年推估1,923 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 13F/13F 4房2廳5衛 · 86.8 坪 18.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 25.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-11-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 18.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 20.8 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 17.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-02-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.95 坪 18.8 萬/坪總 1,260 萬 2015-12-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 17.9 萬/坪總 1,280 萬 2015-11-04 6F/13F 4房2廳2衛 · 67.96 坪 18.9 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。