新北市汐止區秀峰路60號3F/5F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.6 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物25.11 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 新峰段 1669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 38.9
秀峰路中位 29.5
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 14%比秀峰路中位 高 14%比汐止區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+34%
2026 年推估1,451 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。