新北市中和區安樂路217巷1號2F/15F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 56.3 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物20.18 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 安平段 841 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
安樂路中位 46.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 高 21%比中和區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,220 萬
+12%
2026 年推估2,491 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：交易價格2220萬元，其中土地價格為1443萬元，建物價格為777萬元
同址其他成交（7 筆）
2023-11-17 1F/15F 1房2廳1衛 · 24.2 坪 65.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-10-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 56 萬/坪總 2,028 萬 2019-10-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 53.5 萬/坪總 2,060 萬 2019-06-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 56.6 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 58.5 萬/坪總 2,120 萬 2019-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 46 萬/坪總 1,775 萬 2019-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 46.7 萬/坪總 1,803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。