新北市汐止區中興路291巷7號4F/5F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 37.3 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物19.35 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 北山段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 30.7
中興路中位 36.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 21%比中興路中位 高 3%比汐止區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+15%
2026 年推估976 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。