新北市新店區中央路133巷32弄9號3F/4F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 50.5 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物20.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 福園段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
中央路中位 40.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 23%比新店區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,255 萬
+5%
2026 年推估1,322 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。