新北市土城區學享街58號13F/14F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 43.4 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物10.07 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 學成段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 46.8
學享街中位 46
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比學享街中位 低 6%比土城區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+33%
2026 年推估937 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 49.2 萬/坪總 800 萬 2025-10-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 60.3 萬/坪總 980 萬 2025-08-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 62.5 萬/坪總 820 萬 2025-06-25 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 67.1 萬/坪總 940 萬 2025-06-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 63.3 萬/坪總 988 萬 2025-06-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 62.8 萬/坪總 980 萬 2025-03-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 14.3 坪 61.5 萬/坪總 880 萬 2025-02-25 1F/14F 0房1廳0衛 · 4.5 坪 102.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。