新北市汐止區仁愛路152巷29號3F/14F
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.88 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 新峰段 581 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 32.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 52%比仁愛路中位 低 59%比汐止區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 33.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-08-26 13F/14F 3房2廳1衛 · 52.52 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2014-08-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 28.6 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。