新北市汐止區新臺五路一段97號21F/37F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 47,739 萬 37 萬/坪 × 1353.53 坪
權狀坪數1353.53 坪
主建物746.98 坪
公設比38%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1353.53 坪
└ 主建物 746.98 坪
└ 公設等 606.55 坪
土地持分 91.4 坪
0 坪1353.53 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價47,739 萬
其中車位−2,640 萬
扣車位後房價45,099 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 32.3
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 15%比新臺五路一段中位 高 13%比汐止區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交47,739 萬
+15%
2026 年推估54,688 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,020 萬
貸款（8 成）36,079 萬
每月月付1,351,672 元
30 年總利息12,581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（2,640 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。