新北市深坑區北深路三段268號6F/8F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,220 萬 21.9 萬/坪 × 329.1 坪
權狀坪數329.1 坪
主建物251.25 坪
公設比23.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 329.1 坪
└ 主建物 251.25 坪
└ 公設等 77.85 坪
土地持分 47.01 坪
0 坪329.1 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,220 萬
扣車位後房價7,220 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 31.1
北深路三段中位 28.4
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 30%比北深路三段中位 低 23%比深坑區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,220 萬
+19%
2026 年推估8,622 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,444 萬
貸款（8 成）5,776 萬
每月月付216,392 元
30 年總利息2,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。